TẠI SAO NÊN đầu tư NHÀ xã | Biệt thự VEROSA KHANG ĐIỀN Q 9?
1./ mức giá hợp lý
hai./ Chủ đầu cơ uy tín
3./ Pháp lý rõ ràng
4./ Vị trí cực kì tiềm năng
5./ Tiềm năng tương lai:
6./ Vậy đầu tư Verosa Park như thế nào?
7./ Tính thanh khoản của thị phần nhà xã ra sao?
Verosa Park Dự án nhà phố Khang Điền với quy mô 8.1ha tổng cộng 293 căn nhà xã liên kế và 3 căn Biệt thự tọa lạc tại nút giao tuyến phố Liên thị trấn và Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, Quận 9. Trong bài viết sau Salereal Team sẽ chia sẻ những yếu tố cần xem xét khi đầu cơ Verosa Park Khang Điền dành cho những người dùng để ý nhà xã Quận 9.
Thông tin Công trình Verosa Khang Điền
– Tên dự án: Verosa Park
– Chủ đầu tư: công ty cổ phần đầu tư & kinh doanh nhà Khang Điền.
– doanh nghiệp xây dựng: Hòa Bình .
– doanh nghiệp quản lý: CBRE .
– công ty bảo lãnh: Vietin Bank .
– Quy mô dự án: 8ha.
– Số căn: 300 căn bao gồm nhà phố + Biệt thự.
– Chi tiết sản phẩm: 5×17, 5×18, 5×20, 6×17, 8×18, 10×20 và các căn góc.
Quy cách xây dựng: 1 trệt hai lầu. Khoảng lùi trước 3m, lùi sau 2m.
•Thiết kế nhà xã Công trình Verosa Park
Kết cấu: 1 trệt hai lầu.
Khoảng lùi trước: 3 – 4.5m, có gara ô tô.
Khoảng lùi sau: 2m.
Diện tích: 5×16, 5×17, 5×18, 5×20, 6×17, 6×18…
Tường vách: tường 10, riêng từng căn.
Bancoon: có bancoon cho các phòng mặt trước của căn nhà.
•Thiết kế Villa Verosa Park
Kết cấu: 1 trệt hai lầu.
Khoảng lùi trước: 3 – 4.5m, có gara ô tô.
Khoảng lùi sau: 2m.
Khoảng lùi hông: 2m. Một bên với dạng song lập và 2 bên với dạng đơn lập.
Diện tích: 8×18, 8×20, 10×20. Trung bình từ 140m2 trở lên.
Tường vách: tường 10 riêng.
Bancoon: có bancoon với các phòng trước nhà, có căn có cả bên hông.
• Bàn giao
Hoàn thiện mặt ngoài: bao gồm sơn, cửa chính, cửa sổ, cửa gara (nếu có), bancoon, thảm cỏ trong sân, trụ bán gara (nếu có), hàng rào, …
Thô bên trong: bên trong bàn giao chưa hoàn thiện nội thất hoàn toàn, không có tường vách ngăn phòng, cầu thang thô cố định.
Hệ thống điện nước: hệ thống điện nước có đi sẵn vô tới tầng trệt trong nhà để tiện cho việc hoàn thiện.
1./ tầm giá hợp lý
Với chi phí Villa Verosa Khang Điền dự kiến tầm 9-10 tỷ/căn nhà thị trấn diện tích 5×15, so sánh với các Công trình nhà thị trấn thứ cấp đang giao dịch trong khu vực ngày nay tầm: 6-7 tỷ/căn, và gía đất khu vực quanh đó tầm 60-75 triệu/m2 thì giá bán Verosa Park Khang Điền hoàn toàn hài lòng được khi nằm trong một khu compound an ninh khép kín và đầy đủ nhà cung cấp tiện ích. Đặc biệt, đây là một Công trình được Khang Điền định hướng với quy mô và chất lượng cao cấp nhất trong khoảng trước tới bây giờ.
Khi tậu Dự án Verosa Park khách hàng không phải thanh toán một lần, mà sẽ chia ra thành đa dạng đợt giống như các sản phầm nhà phố Khang Điền đã triển khai trước đây: kí hợp đồng tìm bán 30%, đến khi nhận nhà chỉ mới trả tiền 70%.
Ngoài ra sẽ được sự hỗ trợ cho vay trong khoảng phía ngân hàng với những gói cứu trợ lãi suất hấp dẫn.
TIẾN ĐỘ thanh toán
Hotline: 0919.46.2121
2./ Pháp lý rõ ràng
Điểm cộng trong hầu hết các sản phẩm mà chủ đầu tư Khang Điền triển khai chậm triển khai là pháp lý làm cực kì ổn.
Các Dự án trước khi mở bán đều được làm hạ tầng nhà sản xuất tiện ích khá chỉnh chu, và với pháp lý rõ ràng nên hầu hết các người dùng sắm các sản phẩm của tập đoàn này đều nhận được sổ hồng trước hạn, tiến độ vun đắp và thời gian bàn giao luôn được đảm bảo, và chất lượng bàn giao đều nhận được Phân tích tốt từ phía người dùng.
đồng hành phát triển Verosa Park Khang Điền còn có sự tham gia của nhà thầu Ricons đem đến sự an tâm về tiến độ vun đắp cũng như chất lượng vun đắp.
3./ Vị trí cực kì tiềm năng
Tọa lạc tại tuyến đường Liên phường, xã Phú Hữu, Q 9 trong khoảng Dự án Verosa Park Khang Điền khoảng cách di chuyển đến khu công nghệ cao mất chỉ tầm 5 phút di chuyển bằng xe máy, nên sẽ tiện dụng Cho thuê gấp cũng như bán lại cho những kĩ sư chuyên gia làm việc tại khu công nghệ cao sau này.
Thời điểm bàn giao nhà phường Verosa Park Quận 9 năm 2020, thì đa dạng phân khu tại khu công nghệ cao sẽ đưa vào hoạt động mạnh như: nhà máy SamSung, các nhà máy công nghệ khác tại khu vực này, cùng với Đó là các trường đại học như: học viện hàng không Viejet, FPT SoftWare, đại học Hutech, đại học FPT, đại học Nguyễn Tất Thành, FullBright cũng sẽ bắt đầu đi vào hoạt động. Vì vậy nhu cầu nhà ở tại khu vực này sẽ cực kì cao.
>> Xem thêm: tầm giá chi tiết Biệt thự Verosa Park
4./ Tiềm năng tương lai:
- trước tiên là khu công nghệ cao: khu vực tầm nhìn trong tương lai đây sẽ là nơi làm việc, học tập của hơn 30.000 kĩ sư, chuyên gia, giảng viên và sinh viên.
- yếu tố cơ sở vật chất giao thông: hiện giờ con đường Vành Đai hai đang khép kín, tuyến phố Liên xã và tuyến phố Đỗ Xuân Hợp đang trong thời kỳ đẩy nhanh tiến độ thi công mở rộng 30m.
- nguyên tố chờ từ khu thành phố Nam Rạch Chiếc: ngày nay đường Song Hành đang đầy lại tiến độ thi công và dự kiến sẽ đưa vào hoạt động vào quý 3/2019, bên cạnh chậm tiến độ là những phân khu tại Palm City đã vun đắp lại trường quốc tế Mỹ TAS và dự kiến tầm tháng 9 năm nay sẽ đưa vào hoạt động.
Hotline: 0919462121 – 0933235111 Ms. Yan Lin (English, 中文)
5./ Vậy đầu tư Verosa Park như thế nào?
đầu cơ cho thuê: với vị trí nằm sát khu công nghệ cao, và môi trường sống tốt giống như các sản phẩm mà Khang Điền đã triển khai thì Verosa Park sẽ tiện lợi Cho thuê với những kĩ sư và chuyên gia làm việc tại khu vực này.
Tỉ suất Cho thuê gấp của các Dự án nhà phố trong khu vực hiện nay: rơi vào tầm 7-8%/năm, đây là kênh đầu cơ thích hợp với những khách hàng muốn tích lũy tài sản và giữ trị giá đồng tiền thay vì gởi ngân hàng.
đầu tư bán lại: với các yếu tố chờ từ hạ tầng thị thành, hạ tầng giao thông của khu vực cũng như khu vực giáp ranh thì khả năng tăng giá của Verosa Park Khang Điền cực kì rõ ràng.
Hầu hết các sản phẩm nhà phố Quận 9 trong năm 2018 đều có sự tăng giá cực kì mạnh, tuy yếu tố chờ của khu vực chưa hình thành rõ ràng. Thời điểm bàn giao Dự án Verosa Park thì các nguyên tố chờ sẽ hình thành rõ ràng, nên giá thành bất động sản tăng mạnh là điều hiển nhiên.
Tuy nhiên với những quý khách đầu cơ theo giải pháp này thì nên xem xét bán ra trước khi thanh toán 30% cuối cùng để nhận nhà, để đảm bảo được tỉ suất lợi nhuận tốt nhất.
6./ Tính thanh khoản của thị phần nhà xã ra sao?
Năm 2018 là một năm chứng kiến sự tăng giá mạnh của phân khúc đất nền, cũng như phân khúc nhà phố Quận 9 hiện nay vẫn đang còn tăng giá mạnh: một phần đền trong khoảng cơ sở vật chất khu vực, và một phần đến trong khoảng nhu cầu ngày càng cao, tuy nhiên nguồn cung cực kì khan hiếm hầu như không có sản phẩm nhà thị trấn nào mới ra mắt.
- Park Riverside: giai đoạn 1 tăng hơn 2.5 tỷ(mở bán năm 2015 giá hai.7 tỷ/căn, năm cuối 2018: 3.7 tỷ/căn và hiện tại giá 5.2 tỷ/căn), công đoạn 2 tăng tầm 1.8 tỷ/căn(mở bán năm 2017 giá 3.7 tỷ/căn, cuối 2018 giá: 4.2 tỷ/căn và hiện tại giá 5.5 tỷ/căn)
- River Park: tăng tầm 2.1 tỷ/căn(mở bán 2017 giá hai.7 tỷ/căn, ngày nay 4.8 tỷ/căn diện tích 5×15)
- Rio Vista: tăng tầm 1.5 tỷ/căn(mở bán cuối 2017 giá 3.2 tỷ/căn, cuối 2018 giá: 3.9 tỷ/căn và ngày nay giá: 4.7 tỷ/căn).
- Melosa Garden: tăng tầm 1.7 tỷ/căn(mở bán năm 2015 giá: 3 tỷ/căn diện tích 5×16, cuối 2018 giá: 4.2 tỷ/căn và hiện tại giá 4.7 tỷ/căn).
- Merita: tầng tầm 3 tỷ/căn(mở bán năm 2017 giá 4 tỷ/căn nhà thị trấn, và hiện giờ giá 7 tỷ/căn).
Tuy hiện nay giá giao dịch thứ cấp không hề rẻ nhưng hễ có một căn nào được bán ra, thì đều có người mua hỏi tìm.
7./ Chủ đầu tư uy tín
Khang Điền nhãn hiệu chủ đầu tư quen thuộc với dòng CHCC, nhà xã và Biệt thự tại Quận 9 và Bình Chánh với Công trình đang xây dựng như: Safira và Lovera Vista và đã bàn giao như Venica, Lucasta, Melosa… hầu hết cư dân đã dọn về ở, và với không gian sống tốt đa số các Dự án đều có sự tăng giá tốt:
+ Villa Venica tăng tầm 5 tỷ/căn so với thời điểm mở bán năm 2016.
+ Biệt thự Lucasta tăng tầm 5 tỷ/căn so với thời điểm mở bán cuối 2015.
+ Nhà phố Melosa Garden tăng hơn 2 tỷ/căn so với thời điểm mở bán cuối 2015.(giá giao dịch thứ cấp ngày nay hơn 5 tỉ/căn).
+ Merita tăng tầm 4 tỷ/căn so với thời điểm mở bán cuối 2017.(giá giao dịch thứ cấp bây giờ tầm 8-12 tỉ/căn).
Qúy khách cần hỗ trợ thêm những thông tin khác
+ Thông tin cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư: mặt bằng, chính sách bán hàng.
+ Có nên đầu cơ lướt sóng không ? Sắm Cho thuê nhà phường Verosa Park ổn không ?
+ Thông tin tổng quan giá Anh chị em phố trong khu vực để khách hàng so sánh ?
0 nhận xét:
Đăng nhận xét